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| 冯长春：用REITs来运作土地的储备和开发 |
| fengchangchun 发表于 2006-10-27 10:20:00 |
| 北京大学不动产研究中心主任冯长春今日在北京市深化土地使用制度改革论坛上指出，从多渠道的筹集资金来看，刚才各地也讲资金是土地储备中最大的问题，我想从近期带看，我们应该是多渠道，比如有政府财政注入和贷款，比如BOT的形式，或者是一级企业投入资金。所以，近期我们有的地方在尝试BOT这种开发方式，我觉得是不是可以用BT的模式，就是BOT的变种，通过企业注入资金进行开发，获得一定的利润以后，然后转交给政策。实际上各地也在做这个。远期过程当中，多渠道的筹集资金，我认为应该以市场资本的运作进行，在国外，在房地产方面的信托基金，通过证券化，这是一个主要的渠道，我看最近新加坡，包括美国占的比重很大。在亚洲的一些国家，像日本、新加坡、马来西亚、泰国都是刚刚起步，中国还没有，我想就是以城市、或者是北京，或者是其他地方为试点，做基金的形式，证券化的形式为主来运作土地的储备和开发。这样的话就可以把很多的资金收集起来这支持方面。 |
| 阅读全文 | 回复(1) | 引用通告 | 编辑 |
| Re:冯长春：用REITs来运作土地的储备和开发 |
| 学子(游客)发表评论于2007-3-23 13:54:57 |
 久闻大名
不知冯老师现在还招硕士生吗？外校保送的 |
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