海南不仅是个众所周知的旅游胜地，由于那里拥有一个个价廉物美的楼盘，随着当今房地产的发展，它也即将成为又一个掀起购房热潮的城市。因为海南具有最出色的人居环境优势，美丽的景色、新鲜的空气和优越的地理位置，造就了这个举世无双的房地产开发城市。
         主打环保品牌

         海口拥有好的空气质量，与海南的地理位置关系极大。海南是我国最具热带海洋气候特色的地方，全年雨量充沛，常风较大。清洁湿热的海风把空气中的有害物质和浮尘荡涤得所剩无几。
           此外，海口的工业布局比较合理。海口拥有十分合理的燃料结构。在海口，看不到一般内地城市家家户户都有的小烟囱，海口城市气化率达到99.9％，燃用液化石油气使海口减少了粉尘和其他污染源的产生。

         椰城天蓝海碧，空气质量始终保持一流水平，还得益于近几年空气净化工程的实施。海口市坚持打“环保牌”，采取优化工业布局，加强尘烟治理，推广使用清洁能源等综合治理措施，推进城市环境综合整治，不断优化海口空气质量。其中对老城区中水泥厂等10多家污染严重的老企业实施关、停、转、迁，治理工业废气污染源33家，锅炉烟囱64台次；建成33.64平方公里的烟尘控制区，有效地控制了大气污染。

         鉴于近年主要空气污染源为汽车尾气排放，海口市去年出台了《2000年－－2001年海口交通污染防治实施方案》，以机动车年检线把关和路检相结合，先后治理尾气超标机动车2500多辆，改造燃气汽车累计180多辆。燃气行业完成技改、新建燃气管网投资总额近2500万元，铺设干管15.1公里，庭院管11.8公里，推广清洁能源，减少大气污染。

          海南利用自己吸引游客前来游玩这一独特的优势，抓住契机，把自己的地产项目介绍给游客们，使他们既游览了美丽的景点，同时也关注到了海南的楼盘，一举两得。

          假日期间，海南岛吸引游客目光的不仅有风光无限的热带景致，还有一个个价廉物美的楼盘，看房子成为海南游的特色项目。

          在海南省最大的房地产交易市场——位处海口市海秀东路DC商业城的海南省房地产交易中心，可看到近千平方米的交易大厅人头攒动，人群中随处可见头戴旅行帽，胸前佩戴旅行社胸章的游客。交易中心的工作人员介绍，每当节假日，交易中心每天都要接待1000多人次的看房客人，他们中有七成左右是外地人。许多旅行社应客人要求，特意把到交易市场看房列入旅行团的行程安排中。据海南省房地产交易中心统计，仅去年“五一”黄金周的头两天，中心就成交房产面积5200多平方米，成交金额600多万元，购房者大多数是外地人。

          据统计，在海南购房的外地人主要是离退休干部和个体私营企业的老板，他们买房有的是为了在气候、风景宜人的海南安度晚年，有的是为了今后到海南休闲度假方便，还有的是看好海南房地产的升值潜力。

         从内地迁来海口生活的人对此感触最深。一年中有300多天可以仰望海蓝色的天空，这在内地大多数城市是个奢侈的想法。空气质量极佳，使海口的阳光明媚无比。

         阳光、空气、沙滩、绿野，这些其他地方的“稀有元素”，在海南却极其平常。海南以其得天独厚的自然环境和自然条件傲立全国之首。海南的空气质量平均水平是全国最好的。地表水是全国水质最好的地区之一。森林覆盖率全国之最。在海南不流行“氧吧”和日光浴，因为海南人随时随地可以享受到清新的空气和灿烂的阳光。

          海南除了与其他城市一样拥有一般住宅市场外，还凭借得天独厚的自然风光为其打下的好底子，在旅游度假式物业中，拥有全国乃至全球的市场，潜力巨大。

        如果说，得天独厚的自然资源是海南房地产业重新崛起的最大资本，那么，宏观经济环境的日益好转，则为海南房地产业的修复提供了良好的条件。

         事实上，经历了房地产泡沫经济低谷之后，海南已经成熟了许多。这几年，海南不断夯实经济基础，经济发展速度已明显回升，经济环境也大为改善。今年上半年，全省国内生产总值达259.69亿元，同比增长9.1％。拉动全省国民经济快速发展的三大需求出现了可喜的变化：一是投资需求出现了近7年来没有过的高速增长，上半年全省完成固定资产投资比去年同期增长46.2％。二是消费需求稳步增长，上半年全省社会消费品零售总额91.1亿元，比去年同期增长9.0％。三是出口需求走出疲软。统计部门监测显示，海南宏观经济继续处于景气区，微观经济活跃，生活成本低，物价稳定。粤海铁路建成通车，海南的交通条件将进一步改善，岛内外交流会更快捷、更方便。

         优越的自然条件，加上宽松的投资环境、发育良好的市场机制、平和稳定的商业氛围和日趋成熟的消费群体，吸引了一批又一批外地人来海南购房置业。

            重振地产雄风

          自从1993年房地产泡沫破灭之后，海南房地产市场一泻千里直跌谷底。放眼望去，烂尾楼比比皆是，空置房触目惊心。然而近来，海南房地产市场却出现了回暖的迹象。

         海口西海岸的某些别墅已经卖到每平方米1万元；香港新世界集团在海口投资6个亿开发26万平方米的高档公寓项目；当年曾撤离海南的国内房地产大腕儿们也都兴致勃勃地赶回海南拿地。种种迹象显现，海南房地产业正在走入另一个“景气区间”。旅游房地产，将成为海南房地产的主力。

          据介绍，假日到海南房产市场了解情况的大部分是到海南旅游的游客，这些游客中有的是从报纸上了解到海口举行房产促销活动，有的则是从宣传资料或网站上了解到海口将推出大量热销楼盘而特地前来订购的。业内权威人士表示，目前的迹象可以表明海南的房地产市场已经恢复生机，海南房地产市场重振雄风是大有希望的。

           侯百镇简历:
            雅克设计机构董事总经理，《规划师》杂志社社长，教授级高级规划师。