——人居金牌项目扬州“帝景蓝湾”节能立项的始末

普通住宅如何整合各种节能技术提高居住舒适度？科技节能如何走向实效？这是困扰节能建筑迈向普及的焦点问题。2008年6月25日，“中国人居环境与新城镇发展推进工程——中国人居环境金牌建设试点项目‘帝景蓝湾’科技节能技术方案专家会”在扬州隆重召开。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会专家团一行9人与扬州市相关部门领导及开发企业代表汇聚一堂，就扬州“帝景蓝湾”项目如何建设高效能节能建筑进行探讨，并就当前人居科技节能建设中存在的误区和技术应用问题表达了十分的焦虑和担心。

在经过实地考察和听取“帝景蓝湾”项目全面汇报后，专家组一致认为，“帝景蓝湾”项目的最大特色是探讨长江流域地区夏热冬冷地区的恶劣气候条件下，普通住宅如何改善冬夏两季热舒适度和恶劣温湿环境，改变江南居民冬季长期生活在室内不足16℃的温湿难忍寒冷的居住条件下，坚持用科技节能引领品质生活提高的手段，在不加和少加能源的基础上，改变室内热环境效果，真正改变传统的不良“传统习惯”。在具体实施上，通过分析比较该项目选择了解决扬州地区较为适应的易行技术，遵循综合协调整合用保温隔热、空调采暖、地热资源利用等各种参数比对，确定了高效节能的科技住宅的解决路径、达到了在“高舒适度、低能耗、易行技术和尽可能的控制成本”的目标。

与会人居委节能减排专家从各自专业领域对项目设计、施工、材料设备等提出了具体实施技术方案，发表了中肯有效的意见，对完善项目技术的整合性和协调性发挥了重要的作用。实施方的代表普遍感到门前一亮，理清了思路，抓住了项目实施中的贯穿始终的要害是综合协调的理念和手段，需要实效实用，而项目舒适度和能源利用的最大化是最主要关键目标。如此科技住宅实际上完整表达了节能减排、绿色环保住宅的做法。项目采用的地源热泵、外围护节能保温、外遮阳、负压式自平衡新风、智能家居、生态地库减少污染源等系统技术实际已经都是国内成熟技术，因为针对性的应用发挥了各自的价值，也正因为用得相宜反而避免提高成本价格。

本项目科技住宅节能的创新性的积极尝试，获得了全体会议人员的一致的认可。经过讨论和研究，现场专家组同意该项目正式纳入“中国人居环境金牌建设试点项目”，并从规划设计、地源热泵应用、建筑外保温、空调风机盘管、地板采暖余热供热水，雨水收集，景观水源处理的等9个方面提出了落实改进的意见。

通过项目的实施可以澄清人们普遍事实存在的一个节能误区是：高效节能建筑并不等于高科技，节能不等于高价位。“高舒适度低能耗技术”并不是豪华住宅的专利，普通住宅同样能享受高效节能。应大力推进科技节能工作在住区建设中运用。

建筑节能需要增加一定的初始投资，但是并不等于高成本高技术。我们完全可以以现有成熟的大众技术为支撑，用低投入的方法对普通住宅进行整合，使所有的人都可以享受到高舒适度、低能耗的住宅。为此节能设计从规划设计就开始，利用自然条件尽可能地做到自然通风、采光，达到节能效果。专家们认为，进一步探索科技节能的实施性和有效性，建立评价节能的指标和标准，解决居住性能和舒适度问题，使节能工作有目标讲实效，这是当前我国人居科技建设普遍需要关注和重视的问题。

高兴的是“帝景蓝湾”项目由于采用了高效节能科技整合技术，在当前地产市场处于低迷观望的大环境下逆势而上，取得了喜人的销售业绩，一期开盘后很快售罄。扬州恒通企业有限公司总经理陈有川深有体会地说：“帝景蓝湾”项目策划前期，就得到了人居环境委员会专家团队的悉心指导和帮助，并得以增强了信心。在后期的施工建设中，“帝景蓝湾”将进一步落实专家们提出的各项建议和意见，将建造科技节能的高品质普通住宅作为自己工作目标，尽到责任，积极探索科技住宅节能创新之路。