中关村西区首先我还是从西区的定位说起，因为现在咱们叫中关村西区，在过去历史政府规划当中，包括93年规划的时候，还是定位北京八大世界商业中心，五大商业中心之一，市一级的商业中心，是这样的功能。

　　九十年代末就提出，北京要加快高科技产业的发展，建设中关村科技园区，从这个时候就新的规划就进行了调整，把这个西区就明确定位在高科技商务中心的概念。当然，这里面还包容或者包含了原有的商业中心的功能，还是会有，因为商务中心不光是写字楼，还有办公，相应的配套设施还是有的，而且也要有相应的一定的商业、文化等等配套设施的。

　　到后来，尤其是到现在，包括总体规划正在修订当中，又进一步明确了北京的商务中心，除了东边CBD以外，还有像金融街，还有包括中关村西区，形成这样一主两副的CBD网络的结构，有一点像东京CBD的布局结构，除了东京完之内传统CBD以外，外面还有三四个四五个服务中心，包括新树、莫桑、临海布等等。

　　北京那么大，功能那么强，仅仅有一个CBD也不一定能够完全满足它的需要，所以进一步定位在一主两副的格局还是符合北京的实际。所以，当然它的功能上更有侧重。东边的CBD当然是规模更大，综合性、商务的功能也更强。中关村西区应该说它的功能应该也是十分明确的，它主要是为整个中关村科技园区的发展提供一个商务式平台，所以它定位在一个高科技的商务中心区是比较合适的。金融街很大程度上是国内的金融管理机构、金融管理中心的功能就强一些，当然还会有其它一些企业进去。到目前为止的理解大致定位到这个程度。

　　具体到西区功能的特征，顾名思义，定位在高科技CBD，它的主导功能应该是为高科技产业服务的一些商务设施，尤其是包括一些写字楼，刚才范总说的一些企业要进去，这恐怕是主要的。当然，也会有相应的一些高可会展、交易，市场当中也会给他一些必要的设施。相应还应该有一些购物、零售业，还有一些文化、餐饮照理也应该有。可能到后来，因为项目一个一个做的，具体的项目下面配套情况都不是很清楚，可能会有一些调整。从功能特征来说，它应该是比较明确，应该是围绕高可以产业开展商务活动的设施。

　　相对来说可能对原来定位在商务中心的功能有所影响，也许可能稍微会有点弱化，有这个可能性。我理解是这样，因为刚才范总说的这些问题情况。

　　一个是由于西区的规模，还有西区的规划设计存在着一定的缺陷性，所导致了这些问题的存在，我觉得可能有一定的关系。一个还是规模，就西区而言，50公顷地，150万平方米，在这一块地上实际上很难做到十全十美的配套，我估计是很但的，我相信金融街也会存在类似的问题，但是金融街后来核心区的规划设计当中有所弥补，总的来说可能还会有这方面的问题。

　　再一个从具体规划设计到后来，规划设计逐步深化、逐步具体化的过程当中，也会相应做一些调整，相对于其它的一些配套功能，可能是减少了或者是相对已经弱化了，这个问题可能也是存在的。

　　交通问题，现在还不是十分明朗，本来本意是很好的，要解决交通的问题，那么地下有一个疏散管道，然后地上可以人车分流，这样子想法很好，但是可能还不是那么好，还要看看。问题还是存在的。

　　我想是不是应该这样理解，作为这样一个规模、功能比较复杂的区域，它的功能设施的完善，形成一定的氛围、形成一定的比较完善的环境，我觉得是需要一个过程的。我觉得中关村西区建设已经发展够快了，150平方米的地，实际上中关村建设已经是五年的时间了，这么短的时间开发成这样的规模不容易，那么上海卢家嘴以后是15年了，还没有建设完全，那么卢家嘴配套设施也很完善，也有那么大，但是你去看，可能也不是那么尽如人意。

　　那么人们对中关村西区的期望值都比较高，希望能够达到预期的目标，这个希望是可以理解的，但是我觉得不可能一蹴而就，是要有一个过程来把它完善。

　　东京新树的副中心，东京比较大的副中心是CBD了，他建了三十多年，才达到相对比较完善的效果。所以，我是觉得这恐怕是需要一个过程。所以，我也相信今后西区也应该会发展越来越好，我还是充满信心。

　　越来越好基于什么呢？基于这样几个方面：一个刚才讲的交通问题，交通问题是不是一定要十年以后才能完善？我看也不一定，这也需要一个逐步的过程，一方面因为西区自己本身大概也就这样了，一方面要寄希望于外围交通设施的网络，尤其是地面道路交通系统的完善，这是一方面；第二方面，很大程度上还要寄希望于地铁，地铁12号线已经启动了，肯定要经过中关村，在2008年以前完成，肯定对西区带来很大的一个福音，很大程度上会缓解西区的交通，10号线可能也经过，在知春路上经过，现在也已经启动建设了，应该说对西区来说是很有利的条件。所以，我想交通问题不会是死棋一盘，应该是有希望会逐步完善。

　　再一个关于其它配套，包括商业、文化娱乐、餐饮、健身等等设施配套的建设，这些配套的建设我觉得还是要通过两方面来加以解决：一个，刚才我说了，就50公顷的地，你要在里头达到什么都配套，不容易，也不可能。所以另一方面讲，他很大程度上还要依托西区周围地区设施的完善，而且企事业是具有一定的条件。一个是中关村大街南北向的一条街，现在还有一些改建的余地，今后还会有一些项目陆续的启动，这是一个。

　　南面它的东南方向双榆树的地区，现在已经有一定的氛围，海淀文化中心电影院落改造这是一块，包括数码大厦，周围还有双安商场等等这一片，将来还会进一步的加强这方面的功能。

　　另外还有一大块东区，科学院所所在的研究院所里头，那一块改造的量也不会小，当然有一个改造的持续的问题，现在还说不太好。东部地区的改造肯定将来项目的实施人家也会去做市场调查，也会去适应整个市场的需求，安排相应的必要的设施。我想也会这样做。

　　通过这些方面的努力，把西区的功能逐步的完善起来。我想拿东京的新树做个比，新树你看它规模很大，实际上它的地还没有咱们西区的一半，他实际上就是原来的自来水厂搬走以后改掉的，17公顷的地搞了一堆超高层建设，基础规模比咱们大，一百多万平米，你什么都往里头搬，也不可能。新树怎么办？这一堆都是写字楼，地上配套的东西也不是很多，他怎么办？他就依托新树车站地区的一个平方公里左右的区域的各项设施的配套。所以，整个区域也是红红火火，非常的热闹。

　　我想我们西区的情况可能也会类似新树地区的情况，将来通过周围地区的改造或者完善，对它会是一个很好的补充。当然，回过来，西区本身包括各家开发商我想也应该做这个工作，适应这样一个西区的功能的要求、市场的需求，对有一些功能做一些调整，我想还是有这种余地，尤其是民房部分、地下部分。

　　但是，西区上面我觉得在规划设计上面有一点缺陷，我想CBD是我们核心区的规划，进一步加强配套的功能，把整个核心区的中心花园和周围建筑整个连起来，地下一层全部都是商业和配套设施，所以就相对很轻松，就比较好。中关村地下一层一般都是车库，所以这方面可能有一点欠缺。但是，看看有没有可能将来各家合作商量商量，或者是各自做点研究，把有一些功能设施做一点调整，搞点商业、搞点餐饮或者是相关的配套设施，做一点弥补，我想这也是存在的。我想各方面做一些努力，把整个中关村地区能够各个方面完善起来。

　　回过来我再想说一点，因为中关村西区，我理解它的商务定位就是强调高科技的概念，我同于一般意义的商业中心和东边的CBD的该连，我想这个地方不一定要把它搞得非常的熙熙攘攘、人来人往、热热闹闹，这样的氛围我觉得可能也不一定太好。还是怎么能够提高为高科技提供服务的平台、提高它的文化品位、提高整体的文化的素质、提高它的档次这方面来努力，我想还是要向这样的一个目标去做努力。

　　我就说这些吧，谢谢！