“目前，在住宅建设转型期，户型很突出的特点是面积小，但还要重视质量、品质，要适用、经济、美观。”９月２９日，在郑州市房地产业住宅研究会、郑州教育电视台、省土木建筑学会等主办的“河南创新中小套型住宅设计研讨会”上，国家住宅工程中心高级建筑师刘东卫博士如是说。
　　刘东卫认为，当前，国家要求把思想和行动统一到建设资源节约型和环境友好型社会、合理引导住房消费需求和消费模式的决策部署上，节能节地是房地产业发展的方向。９０平方米中小套型住宅并不仅是说面积小，品质就可打折了，像过去那样“楼上看电视、楼下听电视”应该屏弃，要设计出一批高品质的中小套型住宅。

　　郑州大学综合设计研究院、国家一级注册建筑师张达瑾也认为，节俭，是中华民族的传统美德，“土木之事，最忌奢靡”，要认真解读适用、经济、美观的内涵了，在原有的９０平方米传统居住文化上去传承和超越。

　　她还说，本次竞赛作品大致可分为两大类：第一类，在传承上，把原有成熟的户型做到你有我优，你优我精，使其可在第一时间内，以高效快捷的优势为地产商服务，完成其可推广和产业化的核心指导思想，但是这些方案必须是以节地、节能、绿色环保为前提的，同时在技术层面上要保证其结构的安全，上、下水设备的合理性。这类方案，从入口门厅如何做到温馨的归属感，到恰当的起居空间，到主、次卧室、电脑房、儿童活动区、厨房就餐区、卫生间洗浴区，到阳台、贮藏空间的设计，均作了大量细致的工作，做到小中见大，精致生活无处不在，真正达到使中原百姓生活又一质的飞跃。

　　第二类，着重在创新和超越上，主要体现在以下几个方面，就是怎样把两口之家、三口两代、四口三代等多种居住行为，更为人性化地恰当地布置在看似拥挤的９０平方米之内。比如，在空间的组合模式上、在平面组合的可持续发展上、家具的统一配套设计上，及在无障碍的设计上等，同时，有相当量的作品是在其技术支撑层面上有着更为深一层次的考虑，如，从大处着眼的生态建筑、太阳能和地热的利用，小到通风、隔热、隔声的细部构造处理上，及对钢结构体系的探索，呈现了从经济实用到高科技产品的大幅度跨越。