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| 对当前房地产市场发展中若干问题的认识 |
| liuhongyu 发表于 2006-10-26 18:33:00 |
| 为了应对亚洲金融危机对我国经济的影响，1998年中国政府提出将住宅建设发展成为促进国民经济增长的新的经济增长点，加大了城镇住房制度改革力度。1998年～2003年，以住宅建设为主的房地产业，确实在抵消亚洲金融危机影响、推动国民经济增长方面起到了积极的作用。房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。
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| 刘洪玉：中国房地产价格与政策调控的关系 |
| liuhongyu 发表于 2006-10-26 18:32:00 |
各位下午好，我今天还是围绕着价格和调控讲一讲，这个图大家都熟悉，孟总也讲过这个图，住房拯救了世界，由于住房价格的上升刺激了消费。最新的经济学人上面的一篇文章，大家看这个图是往先掉，不是真掉，假如掉了以后怎么办？就是说未来的五年时间里，房地产价格不断地在涨，从这个图上看，从97年到05年南非是涨的最厉害了，香港跌了13％，现在香港的价格恢复的非常快，像很多国家，像西班牙，欧洲普遍是涨了，比利时，英国，爱尔兰，包括澳大利亚都有很大幅度的上涨。但是影响比较深的就是日本和香港，这五年里面累计下来增长还是负值。
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| 房地产价格变化规律的经济学分析 |
| liuhongyu 发表于 2006-10-7 16:23:00 |
房地产价格及其变化是一个极端复杂的问题，分析研究房地产价格的运行规律，充分认识房地产价格问题的复杂性，对于促进房地产市场的持续健康发展具有重要的理论意义和现实意义。2002年以来，我国社会各界对中国房地产市场上是否存在“价格泡沫”和“过热”等问题的讨论异常热烈，对于房地产价格的未来走向也是众说纷纭。然而这种讨论大多是建立在对房地产价格的感性认识基础之上，学术界和房地产业内对于房地产价格存在着大量似是而非的认识。本文旨在通过对于房地产价格的理论分析和实证研究，揭示房地产价格的内在运行规律，为市场参与者提供相关的分析手段和方法。
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