刘嘉峰

By liujiafeng 发表于 2006-10-26 21:59:00

人在一生中对住房的需求是不一样的，用很弹性化的产品去满足一辈子的需求是不现实的。要满足不断变化的要求，必须根据人的不同需求，有针对性地定位。因为营销策略、气候、历史文化传统等将成为影响规划设计的因素。
　　营销与规划设计相辅相成
　　刘嘉峰认为营销策略和规划设计互为形式与内容，只是侧重点不同。
　　首先体现在市场定位阶段，关键是“营造”。“造”可能更多的是产品核心实质部分，“营”可能还是一些定位问题。在这个阶段，规划设计应服从于市场，无论规划师、建筑师，其任务应是营销和市场研究，这是相辅相成的，不能把自己的建筑设计或规划设计理念主观地应用到产品上。
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刘嘉峰：房地产建筑规划与景观设计

By liujiafeng 发表于 2006-10-26 21:58:00

下午好，我是刘嘉峰，搜房公司要求我给大家谈谈关于规划设计方面的一些事情，所以我非常高兴有这么一个机会，借搜房这个讲台和大家一起做一些交流。那么我大概的时间是一个小时左右，在我介绍的过程当中，如果大家有问题，可以随时咱们停下来交流，希望能够把我的一些观点和大家有些沟通。
这次整个研讨会的主题是营销策略这部分，我们是可能站在建筑设计、规划这个角度来看这个问题，所以，希望从这三个角度给大家提供一些希望能有一些启发的，一个是欧美的一些经验，再一个从规划设计本身来看，它可能有一些自身的规律；第三个就是说现在房地产竞争也到了这个程度，所以这个创新可能是大家都要去谈的一个事情。
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刘嘉峰：别墅没有趋势它最大的趋势是零散

By liujiafeng 发表于 2006-10-26 21:57:00

别墅这个东西，我跟大家看法恰恰相反，觉得它没有趋势，它最大的趋势是零散的，不像一般的城市住宅。在别墅这个领域当中，中国正是一个小婴儿，我们在这个阶段，在这种情况下探讨它的趋势，探讨它的变化；第一是非常有意义的，第二方法会非常不一样。它的离散性、它的土地价值、它所处的阶段，决定了我们不能在中国这个小圈圈探讨，所以我们回过头看欧美文化起源之后他们有什么经验，这样我们就有一个比较好的参照系，对我们探讨这个趋势也有帮助。

Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ从严格意义上讲不属于别墅类。别墅的产品我觉得就像我们旅游市场是一个小婴儿一样，中文在这方面没有创造很多名词出来。

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刘嘉峰：以错开始

By liujiafeng 发表于 2006-10-26 21:55:00

自从建筑师成为楼盘推广的一大“题材”，便有了“洋建筑师”和“土建筑师”之争。一向被当做“洋建筑师”而又对国内市场极为熟悉的刘嘉峰则说：“建筑设计根本无所谓‘洋’、无所谓‘土’，关键是看设计出来的产品能否满足市场的需要。

　　一“错”成名

　　1998年秋季房展上，以欧陆经典·万兴苑的全新错层设计引发了京城楼市的“错层风潮”，“一错到底”、“将错就错”一时成为跟进楼盘的广告宣言，加拿大B＋H国际建筑师事务所建筑师刘嘉峰在京城一“错”成名。

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