锋尚节能技术主要体现在八大系统当中，其中，有多项技术是在国内住宅领域首次应用。节能技术在锋尚是体现在满足住户对更多使用功能的需求基础上的，是在减少能源的散失及提高能源利用率基础上的，并以实现高舒适度为前提，只有这样才能真正既利国又利民，让节能建筑变政府推为百姓要，这样才能促使节能建筑快速发展。

    锋尚八大系统一是混凝土采暖制冷系统。该系统将水管（聚丁烯管）现浇在钢筋混凝土楼板中，夏季流入20℃的水，冬季流入28 ℃的水，通过低温辐射的方式均匀地控制室内的温度于夏季27℃、冬季20℃左右，该系统对于锋尚来讲仅是辅助性的采暖制冷措施，因而更柔和舒适并节能，它还包括小功率的制冷机组、燃气锅炉。这套系统是国内首次应用。其优点是：室内舒适度高，人不会有上热下冷、下热上冷的感觉；设备负荷小；室内无传统的空调机和暖气片及管线，增加了室内有效使用面积。

二是健康新风系统。锋尚采用集中的置换式新风系统，具备过滤、降温除湿、涡轮换热、加热功能，该系统将处理过的新风以比室温略低的温度输入室内，新风自然沉积在室内下部，遇到人体、家电等热源就会上行，这样人呼吸的新风量比传统的方式要大许多，同时对风机的功率要求小。城市居民有90%的时间是在室内度过的，长期以来人们对水质的要求越来越高，却忽视城市空气质量比较差的现状，改善室内空气质量非常重要。该系统的优点是：节能、噪音低、健康。须注意的是：房屋密封要好、在室外空气较差的季节里尽量不要开窗（主要是夏季）。

三是外墙系统。锋尚采用复合式外保温系统，在结构外 （剪力墙）侧依次为100毫米厚聚苯板、90毫米厚可流动空气层、瓷板干挂幕墙。这套系统在国内高层住宅上也是首次使用，它解决了增加保温层厚度与外饰面难做的问题；解决了湿气在保温层内的出路，否则，保温材料内含水率一高将使保温效果大幅降低。但造价较高，按墙面面积算每平方米需500元左右。

四是外窗系统：锋尚外窗采用德国旭格断桥铝合金节能窗；配高透型低辐射中空玻璃，内充惰性气体氩；并在国内高层住宅上首次应用了外遮阳卷帘，这种遮阳方式比遮阳板、室内百叶帘的遮阳效率要高。窗户是节能的关键和难点，需具有采光（夏季还要防止强光）、视线（通透性）、气密性、保温性等功能。该系统全面解决了这些问题，只是造价比塑钢中空玻璃窗要高五倍以上。北京地区还要解决积尘以后的擦洗问题，锋尚安装了擦窗机，将外窗、外遮阳、及幕墙的清洗问题一应解决。同时还要注意：窗与遮阳卷帘、窗与外墙、窗与外保温、遮阳卷帘室内外的检修与操作。窗户需要每年定期维护，以确保其密封及五金传动性能。

五是屋面系统。锋尚屋面做了200毫米厚的聚苯板保温层，让夏季太阳辐射尽量少地影响室内热环境，让顶层具备良好的热工性能。屋面因有较多的设备如女儿墙、排气管、各种机房及各种擦窗机、天线、避雷设备、雨水排放管等，处理好这些问题是一个复杂的系统工程。锋尚将外墙100毫米厚的保温层做到地下1.5 米深处，因为北京地区冻土层厚0.8米，这样就能够防止冷热从地下散失，从而将建筑处于完全的保温隔热状态。

六是垃圾处理系统。锋尚将居家垃圾分为三类，一类为生活垃圾，在厨房经食物垃圾处理器经粉碎后用水冲走，这样就解决了食物油污等最污染环境的垃圾，这类产品市场上已很多，对于大多数家庭基本上买来装上就能用，价格也不贵；一类为粉尘类，经中央吸尘系统无噪音无二次污染地吸走，比传统家用吸尘器优点明显，目前国内有些别墅项目使用，将公寓型用于高层住宅国内锋尚也是首次。据日本专家说，中央吸尘系统在日本也有使用，因价格、使用费用较高未能普及；另一类为大块固体垃圾，如废弃纸箱器皿等，因便于分类回收再次利用，由业主自行拿到小区可分类垃圾回收箱，在目前即使业主没有将垃圾很好的分类的情况下，由环卫人员再去分类成本也较低。以上措施能有效减少物业管理公司的保洁人员数量，将对降低物业费有积极的作用。

七是防噪音系统。锋尚通过具有较强隔音能力的窗户、遮阳卷帘来隔蔽外界噪音；通过在楼板垫层里加隔音垫来减少楼层之间的噪音影响；通过具有减噪作用的PB管、高密度聚乙烯管来减少给排水系统的噪音；隐藏式水箱及同层后排水系统将使楼上住户的洁具冲水噪音不再影响下层住户。这些措施的采用效果明显但成本较高，还要注意与卫生间装修工作的协调很重要，隐蔽部分的施工、成品保护、清洁须重视。

八是水处理系统。该系统分为4个方面：

其一，中水系统，采用生物膜水处理技术，处理废水成本的成本很低，不算设备折旧率的话仅0.3元/吨左右，而北京现行水价为2.5元/吨，用此系统节水明显、占地小且不用占室外绿地，将中水用于园林绿化、清洁小区、景观湖补水等能节约不少业主的费用。

其二，一期楼盘将洗浴用水与座便污水分管排放，减少卫生间的返异味现象。

其三，二期采用瑞士吉博力高密度聚乙烯楼宇排水系统，用一根管子解决异味及噪音问题；加上瑞士同层后排水系统，将座便器与隐蔽式水箱分开设置，水箱内各种密封圈为能抗250万次拉伸，经久不坏，座便采用挂墙式，使卫生间无卫生死角。更重要的是同层排水杜绝了穿楼板的管线，减少了楼上楼下邻里之间的噪音、漏水、装修等影响，并且使洁具的位置具有可移动性，这类产品具有很广的市场应用潜力，因价格高目前仅在个别高档楼盘中有用，国内还没有企业开发生产此类产品。

其四，屋面虹吸式排水，也是瑞士技术，用1根水管可以取代传统的8根雨落水管，靠虹吸作用加大雨水的排放效率，减少室内空间被雨水管占用或使外立面更美观。

据介绍，以上是锋尚所采用的技术、部品的一部分，还有很多方面也有“创新”，如智能化方面，将安防、楼宇自控、信息交流、物业管理集于一“身”；机械停车库，采用国内唯一的新型升降横移式，车辆停在路中就可自动完成存取，并不影响停在地面上的下层车辆，成本比普通双层机械停车还要低；会所游泳池采用先进的臭氧消毒设备，据了解，在北京个别能举办国际比赛的大游泳馆虽配备了这样的系统却也不轻易使用；地下车库照明系统因采用智能控制系统比原设计一年节电18%左右。

面对一些人对锋尚采用多种新技术的维修产生的疑问，史勇主任说：“有些参观过锋尚的人提出用了这么多新技术新产品，将来的维修成本会不会很高，会不会给业主增加额外负担？其实，这些问题在应用之前我们就已经考虑过，让钢筋混凝土将PB管保护起来是最安全的做法，放在外面修是容易了，可也就更容易毁坏了。各种给排水管不仅寿命更长，更换维修也更方便，一个人带一节管子和一个小型专用加热器就行；隐藏式水箱内所有易损部件均为插拔式安装，通过开关面板就能更换；遮阳卷帘设计就是免维护的产品。让住宅内的各种配套设备设施尽量不坏，让使用者无忧无虑的使用，看来也是国内建筑行业应下大力气解决的问题。”

 锋尚成功的启示

   锋尚的成功给了我们很多有益的启示。中国建设部科学技术司建筑节能办公室主任、高级工程师韩爱兴认为，与世界同纬度地区相比，我国大部分地区冬季气温偏低5-18℃，夏季气温偏高2℃，而且冬夏持续时间长。有关资料显示，目前我国建筑能耗已占到国民经济总能耗的15％，仅采暖一项就要耗能1.3亿吨标准煤。而且，随着我国经济和社会的快速发展，各类房屋的建设仍将保持较高速度增长，城市建筑采暖每年约排放二氧化碳1.9亿吨、二氧化硫和烟尘约300万吨。不仅严重破坏生态环境，还对大气层产生“温室效应”，造成两极融缩、洪水泛滥、干旱频发、土地沙化、疾病流行、物种灭绝等灾难性后果。据国家民政部消息，截至今年9月，全国共有1.9亿人次不同程度遭受洪涝灾害，因灾死亡1532人，造成各类直接经济损失达679.8亿元。所以，发展节能住宅可以为国家节约大量能源，减少灾害，有利于全球、全社会。

    中国建筑业协会建筑节能专业委员会会长涂逢祥教授说，发展节能住宅是关系人类命运的全球性课题，中国作为世界第一人口大国，有义不容辞的责任。他介绍，建筑节能包括节约采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器等各方面的能耗。在国际上，它是与工业、农业、交通运输能耗并列，属于民生能耗，一般占全国总能耗的30％-40％，量大面广，牵涉到国家全局。

    有关资料显示，目前北京一年中需要采暖的期限已接近5个月，需要制冷的期限达到4个月。有研究表明，北京地区采暖期与非采暖期相比，空气中总悬浮物高1.2倍，氮氧化物和一氧化碳高1.7倍，二氧化硫高1.6倍。针对上述情况，有关专家呼吁北京尽快实施高舒适度低能耗的建筑战略。

据介绍，欧洲在20世纪70年代经历两次能源危机后，制定了高舒适度低能耗建筑的发展战略。近20年来，瑞士、德国和北欧四国已普遍使用高舒适度低能耗住宅，成为世界上居住品质最高、最科学的地区。

    相比之下，目前我国大多数住宅的建筑科技和内在品质水平仅相当于欧洲50年代水平。许多住宅设计先天不足，导致建筑能耗高、污染环境，极易损耗和贬值，过不了多少年就成了“建筑垃圾”。传统的建筑有一个重要标志，就是完全依赖采暖制冷设备维持室内舒适温度。这样的建筑不仅严重污染环境，导致城市热岛效应 ，而且危害人体健康。这些年空调病日益盛行便是例证。

近一段时间，国内外专家纷纷到锋尚国际公寓参观考察。他们建议，有关部门应进一步总结研究锋尚国际公寓的建设经验，与传统住宅进行技术经济比较，将其列入城市规划建设、环境保护和建筑科研工作的议事日程，从而为我国提高城市环境保护水平、建筑科研水平和人民居住水平，提供可推广的实践经验。

最后，史勇主任说，明后年将会有新的锋尚系列出现，不仅在北京，也有可能在全国其它各个气候独特的地区城市出现，我们将让更多的人住上锋尚类的住宅。