2010年的时候他们就换房了，应该往200平方米冲。买100平方米，过5年人生可能就有转变，不像上代，一辈子就一套房子，我从来没有这样想过。我同意郑总说的，2008年是中国的真正开放，到那个时候会有更多的机会，再加上这些人工作也有十年八年了，肯定还有另外的积累，2010年的时候再好一点的地段，以前卖一万多的他也可以买，买大一点的也可以。

说到头大家不比价格比产品，到最后我们还是决定做毛坯房，做精装的话没法比，我们现在把硬件做的跟CBD的房子一样，做完的话我有风险，所有的橱柜、洁具成本就达到八千了，那怎么办？我们在硬件上面，不输给CBD，CBD猛涨是因为里面有进口的东西，但是实际上我的壳，我的硬件，我的所有东西包括绿化甚至比它还要好，你来不来？会有一批原来是想买CBD，现在感到这个地方挺不错的，质量不输给它，至于里面可以用国产，而且单价确实要比CBD便宜多了。核心地区CBD已经卖到1万、1万2毛坯，6千的毛坯等于一样的钱买两套，请问老百姓买一套还是买两套，当然产品一定要过关，你有什么功能配套我不输给你，只有这样才能吸引新一批的人到这儿来。要是定位在就做经济适用房，根本吸引不到这些人。现在开发商面临最大的风险就是我做这么好，对这个地区的教育程度到了没有，如果教育程度到了，大家都认可这个片区时机就到了。为什么南城火不起来，人们就不过去，它有个地域文化的东西在里面。白领现在的首选是望京，再往下康都，为什么阳光新城动起来了，就是有地域文化的跟进，甚至广州也是这样，需要一段时间去教育他们，可是我们没时间，那怎么办？

富力城为什么卖得好？靠近CBD只有它。靠近国贸5公里的吗？没有。并不是说我们的房子不涨，而是开盘或者前期的时候我们是什么样的定位，有的高开低走，有的低开高走，不同的打法。所以我也想听听大伙儿是怎么做，我听完之后有可能明天反过来说，我8千起价，到现在我们也没说我们的价格是多少，我昨天还跟媒体说没有5千精装的说法，我哪儿可能5千精装，5千精装等于是什么？我肯定包销了，根本不可能。我的容积率我肯定做不下来，我只有尽可能往上拔，多一点公众的绿化，喜欢欧洲的就去珠江，喜欢现代一点的来我这儿，喜欢低密度的去财满街，喜欢小户型的去青年汇。可选性大就是人文社区，如果都是同样一群人来那就不是人文了。