天津经济技术开发区建区20年来取得了很大的成绩。我来过很多次，最近两年没有来，今天到处看了一下觉得非常的振奋。开发区各方面发展得非常快，刚才大家提到我们国家的三大经济圈我这里有一组数据，介绍给大家供大家参考。顺序一次是环渤海经济区，长三角和珠三角。从人均GDP来讲环渤海是最低的，是10945元，将三角23000多元，珠三角30000多元，城市化率为44.2%、45%和42%。每万平方公里城市的数，个人分别为4个、6.9个和6.2个。在这个三个都市圈当中环渤海还是比较薄弱的。

　　我从小在北京长大的，对天津有一些认识，但感觉不是非常紧密，这次大北京战略做出之后，特别是首都规划、长远规划批复以后，首先由原来的经济中心，直接提升为政治文化国际交往中心和易居城市，随着首都的经济和产业的调整，特别是首钢等大企业的迁出，我想环渤海经济圈的产业和城市功能的分布将更加合理。同时也带来天津和我们经济技术开发区发展的又一轮新的优势。这些年来商业房地产市场，发展非常快，主要是基于以下几个原因，第一是民营经济的快速发展。第二是城市人均收入逐渐的提高。第三是城市居民的投资意识的增强。第四是商铺投资有较高稳定的回报率。现在大家都非常关注房地产市场特别是住宅市场，近几年国务院和中央的各个部委出台了一系列调整房地产市场稳定房价的政策措施，现在正在逐步的落实。同时在商业房地产这块，这几年发展相对来讲还是平稳的，投资每年都在增长，2000年到2003年的投资增长分别是19.75%、23.61%、36.83%，开通面积也在逐步的增长，商铺的全国的平均售价分别为3260元到了2003年是3672元，都是处于稳定增长的良性发展的趋势。

　　同时我们也应该看到，随着中国加入WTO国外的商业的一些大型跨国公司的进入，对中国商业产生了很大的冲击。国内的一些企业为了抢占商业的制高点，也纷纷建一些大型的超市，比如北京的金元世纪SHOPPINGMALL，如果在商业房地产投资和运营经营过程当中如何对市场的把握稍有闪失的话，无论是对投资者和消费者都会有比较大的损失，我们天津经济技术开发区经过20年的发展，应该说有很好的机遇和基础条件。希望我们的开发区在产业定位和天津的城市的职能分工上可以进行进一步的论证，使我们的开发区能够聚集更多的人气。因为一个地方商业的发展，经济的发展，人气是非常重要的。对比其他的一些开发区，像东南沿海，它无论是从引进国内的、国外的高技术人才，还有中级的管理人员，包括打工人员都是全国各地的，这样的引进了人才，另外思想上更多的碰撞，可以使我们的开发区得到更快的发展。谢谢大家！