中国人居环境科学理论研究与实践
开彦
（中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任委员、专家组长）

一、快速城市化带来人居环境严峻挑战

二、中国人居环境科学的理论框架
　　1993年前后，我国的一群老专家针对快速城市化带来的问题，在积极借鉴希腊建筑师道萨迪亚斯“人类聚居学”的基础上，创造性的提出中国人居环境科学理论。
　　该理论的核心思想是：融贯综合看待和处理人居环境问题。所谓“融贯”就是先从中国建设的实际出发，以问题为中心，主动地从所涉及的主要的相关学科中吸取智慧，有意识的寻找城乡人居环境发展的新范式，不断地推进学科的发展。所谓“综合”，就是强调把包括自然、人类、社会、建筑、支撑系统在内的人类聚居作为一个整体，从生态、文化、社会、技术等各个方面，对人类聚居进行系统的综合的研究。而不像城市规划学、地理学、社会学那样，只涉及人类聚居的某一部分或是某个侧面。这一思想渗透了“天人合一”的东方智慧。
　　其中，“五大前提，五大系统，五大层次，五大原则”构成了人居环境科学的理论框架：
　　（一）五个基本前提：（1）人居环境的核心是“人”，人居环境科学以满足“人类居住需要”为目的。（2）大自然是人居环境的基础。人类的生产活动以及人居环境建设活动都离不开更为广阔的自然背景。（3）人居环境是人类活动与自然之间发生的联系和作用。人居环境建设本身就是人与自然相互联系和作用的一种形式，理想的人居环境是人与自然的和谐统一。（4）人居环境内容涵盖丰富。人在人类聚居地中进行各种各样的社会活动，努力创造宜人的居住地（住区），进一步形成更大规模、更复杂的城市人居环境支撑网络。（5）人创造人居环境，人居环境又对人的行为产生深远影响。
　　（二）五大系统：就内容而言，人居环境包括自然系统、人类系统、社会系统、居住系统、支撑系统五大系统。（1）自然系统，是聚居产生并发挥其功能的基础，是人类安身立命之所，侧重于人居环境有关的自然系统的机制、运行原理及理论和实践分析。（2）人类系统，侧重于对物质的需求与人的生理、心理、行为等有关的机制及原理、理论的分析。（3）社会系统，强调人居环境是“人”与“人”共处的居住环境，人居环境在地域结构和空间结构上要适应“人与人”的关系特点，最终的目标是促进整个社会的和谐幸福。（4）居住系统，强调住房不能仅当作是一种实用商品来看待，必须要把它看成促进社会发展的一种强有力的工具。（5）支撑系统，主要指人类住区的基础设施，包括公共服务体系、交通系统以及通讯系统和物质规划等等。它对其它系统和层次的影响巨大，包括建筑业的发展与形式的改变等。
　　（三）五大层次：根据中国存在的实际问题和人居环境研究的实际情况，初步将人居环境科学研究范围简化为全球、国家（或区域）、城市、社区（邻里）、建筑等五大层次。不同层次的人居环境单元研究目标、范围和内容是不同的。
　　（1）全球：在研究人居环境的过程中，我们必须着眼于全球的环境与发展，特别要把眼光放在直接影响全球的共同的重大问题上；经济全球化是不以人的意志为转移的客观的历史潮流；国际大都市的发展也着眼于全球。
　　（2）国家（或区域 ）：国家对环境的考虑、强调生态、保护绿地和控制都市发展用地等等制定规划政策。集中在土地再造系统、城市发展控制以及人口分布这三个主要问题上；中国幅员广大，各地具体的自然条件千差万别。对人居环境发展有着明显的不平衡性，在东部沿海地区，以中心城市为核心的城市化进程.在欠发达地区，限于条件，还是要以城市为核心的城市化。
　　（3）城市：优先土地利用与生态环境的保护；确保能源、交通、通讯等基础设施的支撑系统；重视各类住区及公共建筑群的组织，要充分注重的整体城市规划建设；改善密集的城市的环境质量，使之成为生态、健康、安全城市；继承城市文化情节，创新城市环境建筑艺术。
　　（4）社区（邻里）：这里指城市与建筑之间一个重要的中间层，社区人居环境建设广义为：——就城市结构系统言，可包括居住区、片区、街道；——就社会组织言，可释义为社区、邻里;——就城乡关系言，可指小城镇、村镇等。
　　（5）建筑：建筑既包括物质内容，也包含有精神的内容，反映了人类文明的进步；特大城市和城市地区的建筑发展现象，涉及人类对环境建设有重大要求；建筑的发展是建立在人类生产力和技术发展的基础上的。应全面地看待建筑在国家发展、社会的进步、科学的发展与广大人民的生活环境的提高以及与文化艺术发展的关系。
　　（四）五大原则：通过对全球和中国若干问题的广泛思考，对21世纪中国人居环境问题应当有一个清晰的共识:（1）正视生态的困境，提高生态意识；（2）人居环境建设与经济发展良性互动；（3）发展科学技术，推动经济发展和社会繁荣；（4）关怀广大人民群众，重视社会发展整体利益；（5）强调科学的追求与艺术的创造相结合。

三、推进工程——有中国特色的人居环境建设实践探索

　　1、人居环境委员会概况：
　　中国房地产及住宅研究会人居环境委员会成立于2002年，隶属于中国房地产及住宅研究会的全国性社团组织，业务主管是建设部。宗旨 针对中国城镇化进程中的人居环境问题开展理论研究与实践探索，促进人居环境全面协调可持续发展。

　　2、推进工程的创建
　　针对当前我国人居环境发展存在的现实问题，2003年11月1日，人居环境委员会在“首届中国人居环境高峰论坛”上发起《中国人居环境与新城镇发展推进工程倡议书》，并首次提出住区人居环境建设七大技术纲要。这一倡议立即引起了广大城市建设者和房地产开发企业的广泛关注和积极响应。
　　2004年10月30日，“第二届中国人居环境高峰论坛”在北京召开，在人居环境委员会的积极倡议和组织下，人居环境委员会、中国房地产及住宅研究会、中华环境保护基金会、中国城市规划协会、中国城市经济学会“四会五方”与近30家来自全国各地不同专业和领域的单位代表齐聚人民大会堂，共同签署了《中国人居环境与新城镇发展推进工程联合议定书》，这也意味着“中国人居环境与新城镇发展推进工程”开始全面启动。
　　所谓“中国人居环境与新城镇发展推进工程”，就是人居环境委员会在应对快速城市化挑战、全面建设小康社会的大背景下，以人居环境科学理论为指导，联合中华环境保护基金会、中国城市规划协会、中国城市经济学会、中国房地产及住宅研究会（四会五方）共同发起的旨在提高住区人居环境质量的全国性公益实践行动。

　　3、“推进工程”的工作目标：

1. 为实现人居环境的可持续发展，推进住区人居环境规划建设；
2. 为适应快速发展的城市化进程，推进新城镇发展理念的建立；
3. 为实现社会整体利益协调发展，推进健康生活方式的建立；
4. 为实现能源和资源的高效环保利用，推进技术创新与技术进步；
5. 为提升住区人居环境品质，推进居住文化建设；
6. 为适应经济与社会发展，推进城市中心区域功能更新建设；
7. 为实现人与自然的和谐发展，推进经济社会区域协调发展。
   　　对于城市政府而言，“推进工程”旨在提请和帮助政府正视发展困境，提高全社会对人居环境的关注；树立科学发展观，提高城市人居环境的整体品质；整合各方资源，提升城市整体形象和综合竞争力。
   　　对于开发企业，“推进工程”重在帮助企业增强社会责任，提高开发项目产品品质；探索住区与新城镇开发新模式，为项目宣传推广注入新内涵；完善城市功能，创造城市价值，提升开发企业形象。
   　　需要强调的是，广大居民参与人居环境建设，并受益于人居环境的改善，是“推进工程”的基点和归宿。

　　4、“推进工程”的主要内容：

1. 课题研究——创新发展模式，以科学发展观解决热点难点问题；
2. 金牌试点——针对住区与新城镇建设，实践与理论相结合；
3. 产业平台——促进人居科技成果（产品）研发推广、应用；
4. 专题论坛——面向各级政府及个案发展，为人居建设出谋划策；

五、专项基金——推动社会力量参加公益，促进人居事业发展。
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　　5、金牌试点项目”建设之七项原则:
　　一、生态：突出人与自然。优化土地资源利用，积极整治和利用地形地貌，林木植被，水系河流。最大限度的保护水资源和各种自然生态资源。住区规划与周边生态、人文、建筑等环境和谐协调。体现健康安全城市建设的原则要求。
　　二、规划：创造价值城市。住区规划要在城市核心区和新区建设过程中，促进城市功能完善和整体功能转化，增加就业和发展住区经济，为重塑城市形象作贡献。通过优化城市区域功能，完善城市基础配套，保护城市文化风貌，实现区域土地增值。
　　三、科技：引领节能舒适。体现“四节一保”技术优势，对土地、能源、水和材料合理利用，环境保护有明显的成效。贯彻高舒适度定量节能综合优化整合技术，努力实现低能耗、低成本投入，低技术整备的实惠效益。建设高舒适度，高健康性能的高品质的居住环境条件，切实做到保温、隔热、防火、防漏、隔声、新风换气。革新设备管道布管方式，实施全装修成品房供应的机制。通过住宅科技的应用提升居住环境品质，引领居住未来。
　　四、亲情：体现社区和谐。要有明显人文社区的特色，体现对人居本性的关爱。有完善保健、运动、休闲配套服务设施和人际交往文化活动场所。对老人、儿童和残疾人等特殊人群特别的关怀，有充分的设备设施。建设人居环境新住区，新涵养、新风尚的和谐社区亲情居住氛围。
　　五、环境：构建宜居生活。住区与建筑有合理的空间布局，有良好的个性空间、精致的园林小品的情趣空间、邻里沟通互动的自然空间、健康休闲的运动空间。交通组织简约而生态，能有效避免噪音、大气和水质的污染。突出体现生态、绿色和健康的人类住区发展的要素。住室内具备良好的声、光、热和空气环境居住环境性能条件。
　　六、特色：传承居住文化。应有居住文化的城市情结，创造既有中国建筑文化特色，又能引领现代人生活需求的现代化建筑，在城市氛围中逐步营造一个具有新城市、新社区、新人文、环境宜人、生活便捷、归属感强的全新社区文化生活模式。
　　七、服务：保证物业增值。有完善的城市成熟配套生活条件。有可为居民提供方便舒适生活、强身健体、医疗保健、人居交往等的硬件设施条件；尚要有绿色环境优美、卫生环境保护良好、社会风气和谐的软件条件的保障。通过物业公司的健全的管理，浓烈的社会服务意识，创建高凝聚率人情认同，从而提升住区的社会名气和居住者的自信，促进住房价值的增加。
　　经过近三年的发展和完善，“推进工程”已逐渐获得社会各界的认可和积极参与，影响力逐渐扩大，活动内容日益丰富，成为推动我国人居环境事业发展的重要力量。目前，“推进工程”已初步构建了以人居环境科学为指导，面向各级政府及主管部门、城市建设与房地产开发企业，人居科技产品生产企业以及广大城乡居民的全方位系统工程。以解决中国快速城市化进程中的人居环境问题为宗旨的“推进工程”，正逐步成为推动各地人居环境建设的发动机。
　　中国房地产及住宅研究会人居环境委员会将继续以科学发展观为指导，积极开展人居环境的科学研究与推广；并紧紧围绕快速城市化进程中的国家大政方针，继续扩大“推进工程”的影响与工作范围，脚踏实地、求真务实地工作，努力使“推进工程”成为中国人居环境事业发展历程中的一项重要活动，为实现人类住区环境建设做出自己应有的贡献。