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小面积住宅设计如何体现舒适度
——日本小面积住宅设计解析
周静敏
2006年8月17日
演讲者简介：周静敏，1987年毕业于天津大学建筑系，曾工作于建设部设计局及建学设计事务所。1989年开始赴日本及英国留学深造，获日本千叶大学建筑学博士学位，之后在英国约克大学和哈博赛德大学（现林肯郡大学）完成城市与住宅发展的博士后研究课题。作为研究员、客座研究员曾工作于英国哈博赛德大学、约克大学、日本千叶大学及加拿大蒙特利尔大学。曾任日本斋藤造型艺术研究所及加拿大拉·苏雷设计所的建筑师。2005年7月至今，作为加籍专家受聘于五洲工程设计研究院任副总建筑师，中加国际建筑规划设计所所长。
主要著书：《Urban Housing Forms》,The Architectural Press, 2005《景观与建筑/融于风景和水景中的建筑》，中国建筑工业出版社，2004年《世界集合住宅/都市型住宅设计》，中国建筑工业出版社，2001年《世界集合住宅/新住宅设计》，中国建筑工业出版社，1999年
联系：jingminz@gmail.com
中国的房地产业在规模上虽然有了很大的发展，但中小户型在国内设计中还处于初级阶段，适应市场需求的产品类型还比较缺乏，但中小户型的发展有着非常广阔的前景。从国外房地产发展的历程来看，中小户型无论从产品的丰富程度还是从产品不同档次都能有很大的发展空间，特别是在国内土地资源有限、城市化进程呈加速发展的情况下，中小户型应该成为城市住宅市场的主流。
从建筑设计上来看，户型面积大小会影响设计师的“表达”。中小户型设计相对大户型来说更考验建筑师的功力。在有限的户型面积里，如何满足实用性和实现空间的多样化，以及保证居住舒适度和品质，对设计师而言是一个有力的挑战。 住宅设计不单单反映出建筑空间上的把握，它更多地体现着社会、历史、人文和生活方式的综合诠释。下面就以日本的住宅设计为例，谈谈小面积住宅设计的舒适度和品质。
迷宫住宅——介于两条道路之间的半公共空间
迷宫住宅是80年代后期日本集合住宅中较具影响的作品，由早川邦彦主持设计。迷宫住宅容积率达150%，共有22户。其占地北接城市交通干道，南连住宅区内公共道路。在此，设计师将住栋以东西向相对排列，中间形成一个行人可以穿越的道路院落。这种反动于院落封闭特质的道路被早川邦彦称为“介于两条道路之间的半公共空间”。
早川邦彦认为：“集合住宅设计应体现对共有领域的关心。这种关心不仅体现在住户的私密性和院落的公共性之间，而且应使住宅成为与街道、以至城市相关的公共性要素。”可以说，公共，私密这对相矛盾的内容，构成了迷宫住宅的基本特质。
与穿越的公共性相对照，风、光、眺望景点的设计则展现了很强的独立性。此外，住户的入口均高于道路半层或一层，体现了对私密性的关注。
住宅的外观设计对比鲜明。沿街一侧特别是南立面色调灰冷，具有封闭的表情；院落一侧则明快活泼，充满朝气。特别是迷宫般高低错落的楼梯、壁面的多样化色彩、大小不一的开口部都令人耳目一新。（标准户型面积：70m2）
幕张住宅区——开放、富有生长性的居住环境
日本受欧洲城市建设的影响，也开始尝试进行开放、富有生长性的居住环境建设。因为相对日本小区型的居住区来说，欧洲式的街区型更易接受外来的影响，更具亲和力和生命力。
幕张住宅区由10多个“馆”组成，在此介绍的是由知名建筑师松永安光和坂本一成设计的4号馆。4号馆可容纳110户，1层为人造基盘，基盘内有停车场和公共设施、店铺等。人造基盘上部开始建造居住栋。住栋沿街布置，中心为一个大的花园中庭。住栋分为联排式和点式，由走廊和天桥联接在一起。
西面、南面的每个点式住栋每层有2户，较之其他住栋的住户在享受海风和阳光上有得天独厚的条件。
联排式的进深较小，设在北面、东面。为了防止北风的侵蚀，在东面设有防风步道，北面的外墙壁采用了新开发的耐蚀材料。
整个住宅给人整洁、干净利落的印象，凹凸阳台的处理和屋顶天际线的设计也增添了一丝轻快和活泼的气息。人造基盘的设计利用体现了日本在经济技术上的实力和对集合住宅的高质量建设的重视。（标准户型面积：86m2）
松代住宅——城市街道的一部分
松代住宅为茨城县营公共住宅，位于筑波学园城中心以西2公里的住宅区内。
该住宅由6层高的住栋以口字形围合而成，其内部为一个宽阔的中庭。整个建筑含有120个住户和一个集会室，基本住户单元面积为67m2至80m2。
中庭的庭园采用了高差设计，起伏的草坪不仅活泼了景观气氛，也遮挡了道路行人对住户的视线干扰。
住区内设有两条主要公共通路，第1条由地面层的单廊及中庭的道路构成，通过北、西两道大门直通外部街道。
第2条位于建筑的第4层，被称之为“上层街路”。它由4个住栋的单廊连接而成。两部电梯及直通地面的长台阶成为“上层街路”与底层及外部的主要连接手段。“上层街路”设有宽阔的人行道、4个休闲空间及绿化带，使4层的住户如同处于地面层的居住环境中。
这种将两个3层建筑重叠的巧妙设计，减少了高层建筑所产生的压迫感，更重要的是体现了建筑师的“使集合住宅的公共通道（走廊、楼梯）具备城市街道的性格，进而可成为城市街道的一部分”的设计宗旨。
与相邻的学园城初期所建住宅的单调风景不同，建筑的外观采用了日本集合住宅中少见的红、粉等明快色调。此外，“上层街路”中的木材装修、外窗遮板、灯柱等细部设计，借鉴了日本传统住宅的表现手法，为这个充满现代建筑语言的住宅注入了令人亲切的乡土气息。（标准户型面积：71m2）
六番池小区——低层化的“大地派”
六番池小区是由现代计划研究所设计的日本第一个低层公营住宅。该所所长藤本昌也是日本集合住宅界力主住宅低层化的“大地派”的代言人，他们与热衷高层化的“天空派”形成相左的阵营。
小区采用围合型布局。各个住栋采用锯齿形平面，特别是由于采用了层层后退式，各户的采光和晒台的宽敞空间都得到保障。
中庭具有非常好的尺度感，环境优美。略有高差的绿地、儿童游乐设施的布置由于得到环境美术雕塑家的相助，景观设计别具一格。
各栋间的外楼梯设计，借鉴了日本传统小巷的作法和尺度。它不仅成为一条通路，而且造就了犹如小巷近邻间的亲密气氛。这种外楼梯后来在他们主持的多摩新城11号栋的住宅设计中亦可看到。
由于采用了2层、3层的跃层式结构，外观颇具变化，而连续的屋顶景观更成为当地一条亮丽的风景线。
六番池的建设获得了当年的日本建筑学会奖，对日本集合住宅建设产生了很大的影响。该小区不仅表现了对低层住宅形式的成功探索，而且建筑师融汇传统文化、探讨建筑尺度、崇尚环境景观设计的思想也被人们所称道。（标准户型面积：68m2）
神户住宅——风景和建筑的等同设计
神户住宅是已故建筑大师查尔斯·摩尔（C. Moore）及其建筑事务所在日本的第一个设计实践。它体现了这位大师幽默潇洒的设计风格和对大自然的热爱之情，特别是独特隽永的风景设计更是倾注了摩尔的情热和才能。
神户是个依山傍海的现代都市。建筑师充分利用了市街中处于山、海相间的自然特性，在总体布局上，创造了自然轴线及都市轴线的双轴设计概念，从而实现了风景和建筑的等同设计愿望。
在这里，建筑设计和风景设计不分主次，作为一体共同衍生出内外相通、生活与自然相融的气氛。各种庭院与建筑巧妙地被组合、配置，形成了一种折射着时间、场所、季节变化的丰富多姿的居住环境。这一具有西洋风情的高级集合住宅在严格的都市条件下，避开了正统的手法，寻找到一条与自然建立关系的途径，为城市居住环境的再建提供了一个成功的样板。（住户数：315户）
星田社区——独户型住宅集合化
探寻建设高密度都市住宅的可行之路一直是近年日本城市建设开发的课题。1987年，大阪府举办了一次关于“独户型住宅集合化的可行性”的招标设计竞赛，以尝试独门独院式的低层住宅在集合住宅建设中的应用。
该小区是竞赛中标的实施方案。它是星田地区整体规划（占地26公顷、1千户）的一部分，共有112户，建在平缓的北斜坡上。集会设施被设置在小区的中心。
小区规划充分地因借地势，在原来的斜坡上建成斜坡道，同时，人工小水渠、绿化带、小步道也因势而成。
与以院墙明确分割公私空间领域的独户型住宅不同，集合住宅需要强调的是公共空间的分享。因而，在考虑私密性的前提下，小区住户周围的建筑间隙及开口部等部分在设计上最大限度地注重了开放性。
住户均为二层一户式，各户拥有一个大的采光庭，2层的主房外设阳台。在结构上，一层为钢筋混凝土结构；二层则采用了钢结构。从外观上看，混凝土与铝板的质感及屋顶的弧线赋予建筑轻巧而淡爽的韵味，排列有序的一组组住宅沿着微斜的地势形成富有情趣的景观。（标准户型面积：75m2）
代官山住宅——街区型集合住宅体
Hillside Terrace为东京代官山地区商住并用的街区型集合住宅体。该工程始于1968年，共分6期，于1992年竣工。
在这项长达25年的街区建设工程中，著名建筑师桢文彦在如何保持建筑、公共空间及街区景观设计的连续性与一贯性方面进行了成功的探索。
在此介绍的第6期工程位于道路北侧，由三栋建筑及广场构成。其中沿街的G栋与F栋为商住并用型，里面的一栋为居住型。商用部分不仅设有商店，而且拥有采光良好的大厅、茶屋以及画廊。而居住部分的住户平面设计种类多样且标准高于一般住宅。同时G与F栋之间颇具文化性的步行道与广场的配置确保了公共空间领域的形成。
各栋建筑的挑檐统一设置在三层（离地10m）之处，与前5期的建筑取得一致，从而保证了建筑体量及街景外部轮廓线的连续与调和。
立面设计采用非对称手法，屋檐及入口的强调、阴影及钢架重叠效果的运用、铝合金板及贴面的巧妙组合均体现了建筑设计的新鲜感和时代感。（典型住户面积：F栋:116m2, G栋:108m2）
在日本及欧美国家，住宅建设是一个‘社会工程’，它体现全社会的参与和关注。除了对住宅开发建设的重视，许多国家都有一大批的专业人员从事房地产的开发和住宅研究，这样做的结果保证了从开发定位、设计建设到售后评估形成一个比较科学的过程。而国内的开发建设由于没有一个先行的研究，所以有很大的盲目性。
中小户型、高密度住宅在城市里本来就应该成为主角，但在目前国内的很多大城市，都以户型大为美，而政府在规划审批上没有明确的制控，再加上大户型利润率高，导致开发商一拥而上开发大户型产品。中国确实需要更多中小户型的房子，同时，这方面的政策应是一个全方位、较细化的支持，围绕中小户型产品的研究也应有一个具有指导性的新的高度。
（完） |
